|
Complex Sfintii Voievozi
Apartamentele sunt de 2, 3 si 4 camere.
Spatiul este suficient de flexibil pentru a suport recompartimentarea dupa dorintele clientului.
Suprafetele apartamentelor sunt intre 85m² si 200m².
Fiecare apartament are asigurat cel putin un loc de parcare in parcajul subteran. Dimensionarea locurilor de parcare sunt in conformitate cu cela mai exigente standarde.
    
Memoriu Tehnic
1.Date generale
Denumirea investitiei: Sfintii Voievozi nr. 20 - 24
Amplasament: Bucuresti, sector 1
Proprietar/ concesionare: Aroconstruct s.a.
2. Descrierea generala
Terenul de 2545,94 mp este format din :
- Parcela de la nr. 20-22 1695,28 mp
- Parcela de la nr. 24 698,57 mp
3. Propunere
Pe terenul 20-22 si 24 se va construi conform certificatului de urbanism nr. 2216/62/v/22197 din 30.06.2008 un imobil de birouri si un imobil de locuinte care vor avea urmatoarele caracteristici :
- 132 locuri de parcare subterane
- Suprafata construita va fi de 1061 mp
- Suprafata desfasurata supraterana va fi de 8147 mp.
- Suprafata construita birouri 5872 mp
- Suprafata construita locuinte 3072 mp
- Suprafata construita subsoluri 6989 mp
- Suprafata construita totala ( subsol si suprateran) = 15930 mp
- Regimul maxim de inaltime va fi de 3S+ P+7.
- Inaltime maxima 31 m.
- P.O.T = 60 %
- C.U.T. = 3,2
Retragerile propuse sunt:
Cladirea A
- 4 m catre strada Sf. Voievozi
- 4 m catre parcela de la nr.18
- 5 m catre Complexul Studentesc
- 8 m catre cladirea B
Cladirea B
- 5 m catre spatele lotului
- 6 m catre parcela de la nr.18
- 2 m catre Complexul Studentesc
- 8 m catre cladirea B
Fatadele au mai multe registre care preiau inaltimile cladirilor din imediata vecinatete.
Spatiul din jurul cladirilor va fi amenajat ca o zona verde.
Accesul in zona de deservire a scarilor se va face atat direct dinspre zona carosabila si pietonala cat si din subsolul prevazut cu garaj.
Cladirile vor fi deservite de mai multe lifturi cu statii de oprire atat la subsoluri cat si la fiecare etaj.
Structura de rezistenta este compusa din stalpi, diafragme, grinzi si plansee din beton armat dimensionate conform normativelor in vigoare. Peretii exteriori vor fi din caramida sau BCA si sticla.
4. Cladirea de birouri A
Structura de rezistenta este compusa din stalpi, diafragme si plansee din beton armat dimensionate conform normativelor in vigoare. Peretii exteriori vor fi din caramida sau BCA placati cu finisaje uscate si pereti cortina.
- Inaltimea etajelor va fi de 3,70 m ( intre suprafetele de calcare)
- Intrarea , la parter, vor fi placate cu gresie portelenata antiderapanta.
- Fiecare palier va fi prevazut cu grupuri sanitare comune
- Holurile de pe paliere si scarile vor fi placate cu gresie portelenata.
- Fiecare palier are un balcon cu pardoseli placate cu gresie portelenata si scurgeri de apa pluviala.
- Pe fiecare nivel exista o camera de gunoi prevazuta cu sas la intrarea din scara, doua usi rezistente la foc si sistem de autoinchidere. Tuburile de gunoi sunt izolate fonic, si prevazute cu ventilatie naturala.
- Nivelul parterului fata de subsol este izolat termic cu polistiren de 10 cm grosime.
- Acoperirea cladirii va fi de tip terasa.
- Cladirea este prevazuta cu un spatiu ALA la subsolul 3.
- Intregul complex este prevazut cu un garaj comun avand 145 locuri de parcare intins pe trei niveluri. Accesul la acesta se face cu ajutorul a trei lifturi.
|
